很多人都問，我們怎樣才衡量放盤是否「筍盤」? 今日想跟大家淺談「平價盤」三大指標。
發展商為搶佔市場份額,紛紛以低價推出新盤,反過來拉低了二手樓的競爭力。買家如今更傾向「保留實力」,待下一輪新盤出台後再下手。
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然後，需考慮物業用途及類型，自住或出租，房屋或公寓。若是出租，則需考慮目標租客。如想租給家庭，近學校及商店等設施的物業會有較大租務需求。如想租給青年或上班族，鄰近商店、餐館和酒吧等設施的市中心公寓，會有較高租金回報。如想租給學生，近大學及擁有良好交通配套的地點會較受歡迎。
@搵樓街 平面圖
可以預見,在新盤持續以低價搶佔市場的大環境下,二手樓市要擺脫目前的困境,恐怕還需要一段時間。對於準買家來說,或許現在是再次關注二手盤的好時機。不過,他們同時也要密切關注新盤動態,審慎權衡。
如果買賣涉及按揭貸款，買家需先擁有一個英國銀行帳戶。如果是以現金購買物業，就不需要。
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香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。